Телефонная книга Phone.RIN.ru - единый телефонный справочник Российская Информационная Сеть
Телефонная книга
English   
  :: в начало  :: коды городов   :: регистрация  :: помощь

Новостройки Петербурга с начала года подорожали на 11%. Самый резкий рост цен отмечен в Московском районе +19%

Новостройки Петербурга с начала года подорожали на 11%. Самый резкий рост цен отмечен в Московском районе +19%

Новостройки Петербурга с начала года подорожали на 11%. Самый резкий рост цен отмечен в Московском районе +19%

Эксперты агентства недвижимости "ПРАЙД ГРУПП" проанализировали динамику цен на первичном рынке Санкт-Петербурга. По данным экспертов, средний квадрат с начала года подорожал почти на 24 тыс. рублей.

Главное:

За 3 месяца новостройки Петербурга подорожали на 11,4%;

Самый резкий рост цен отмечен в Московском районе, где новостройки подорожали на 18,7%;

Самым дорогие районом города по ценам новостройки стал Центральный.

По итогам первого квартала 2022 года - с января по март - средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 11,36%. В абсолютных цифрах рост "квадрат" в строящихся домах подорожал на 23,7 тыс. руб., достигнув отметки в 232,5 тыс. рублей.

Наиболее значительный рост цен среди всех районов города был отмечен в Московском. В этой локации цены на новые метры выросли на 18,7% (+35,7 тыс. руб.), до отметки в 226,2 тыс. руб.

"Конечно, 11% - это резкий рост. Но мы понимали, что произойдёт нечто подобное в период завершения очередного этапа льготной ипотеки под 6% годовых. Наша компания в полтора раза перевыполнила месячный план марта. И около 10% сделок были оформлены клиентам для личного использования. Основная масса объектов была приобретена для инвестиций или безопасной парковки средств. Спрос порождает увеличение цен. С распределением по районам ситуация аналогичная. Локации с наибольшим спросом выросли в районе 17-18% и наименее востребованные районы подорожали меньше, как Фрунзенский район", - отметил генеральный директор агентства недвижимости "ПРАЙД ГРУПП" Алексей Бондарев.

Эксперт добавил, что шквальный спрос на недвижимость в центре сильно вытянул цену квадратного метра в Московском районе.

"Сильно вымылись остатки недорогих квартир в проектах ближе к Пулково, новых стартов продаж, которые обычно компенсируют цену, не было, что повлияло на общий тренд. На рынке практически подчистую проданы лоты, которые подходили под льготную ипотеку", - сказал Алексей Бондарев.

Сразу в 2 районах - в Василеостровском и Центральном - новые квадратные метры подорожали за 3 месяца более чем на 17%. Так, средняя стоимость квадратного метра на Васильевском острове сейчас составляет 255,1 тыс. руб., а в центре города - 395,9 тыс. руб.

Наиболее скромный рост цен за первый квартал 2022 года была отмечен во Фрунзенском районе. Здесь новостройки подорожали менее, чем на процент (+0,2%), до отметки в 214,6 тыс. руб. за кв. м.

Сегодня самым доступным городским районом Петербурга по среднему уровню цен на новые квадратные метры является Красногвардейский. Здесь средний "квадрат" обойдётся в 176,7 тыс. руб.

Наиболее дорогим районом города по среднему уровню цен на новое жильё в Петербурге стал Центральный. По этому показателю центр обогнал Петроградку, которая была лидером в начале года. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в Центральном районе составляет 395,9 тыс. рублей, а в Петроградском - 381,2 тыс. руб.

По словам эксперта, сейчас уже заметны признаки остывания рынка до среднестатистических показателей 21 года.

"Новые условия льготной ипотеки под 12% годовых помогут стабилизировать спрос. Мы уже видим оживление покупателей квартир "для жизни". Снижения цен на новостройки ждать не стоит. Не в Санкт-Петербурге. Рынок диктует спрос, и мы понимаем, что постоянно растущая агломерация Петербурга обрекает его на рост цены за квадратный метр жилья", - подвёл итог специалист по недвижимости.

Опубликовано: 19.04.2022
Методы снижения веса
В мире число лиц страдающих ожирением с 1980 года увеличилось вдвое
Охранно-пожарные сигнализации от Юнитест
В настоящее время почти все помещения, используемые для общественного доступа, оборудуются системами пожарной безопасности и охранной сигнализацией
Читать другие статьи
Наши проекты
Белые страницы России
V.I.P. зона России
Лучшее в Интернете
Поиск по RIN.ru
Словари

Лучшие тесты
  1. Какой у тебя характер?
  2. IQ
  3. Психологический возраст
  4. Любит - не любит
  5. Кого назначит вам судьба?
  6. Ждет ли вас успех?
  7. Какому типу мужчин вы нравитесь?
  8. Посмотрите на себя со стороны
  9. Какая работа для вас предпочтительнее?
  10. Есть ли у тебя шестое чувство?
[показать все тесты]
в начало | коды городов России | регистрация | помощь | написать
Copyright © RIN 2000-
Обратная связь