Покупать или арендовать помещение под магазин?

Если вы являетесь предпринимателем и вам необходимо помещение для магазина, то существуют два пути: приобрести квадратные метры в постоянную собственность или арендовать помещение желаемых размеров на время.

Перед тем как сделать окончательное решение, необходимо хорошенько подумать и оценить все нюансы, ведь и аренда коммерческой недвижимости в новостройках и ее приобретение характеризуются своими преимуществами и недостатками.

Какие есть преимущества и недостатки

Главное преимущество покупки коммерческого помещения – это возможность совершать в нем любые переделки, без необходимости согласования с кем бы то ни было, ведь именно вы после приобретения будете полноправным владельцем квадратных метров. Также, становясь владельцем, можно не переживать, что собственник неожиданно попросит вас освободить помещение или безосновательно поднимет арендную плату.

Однако у покупки коммерческой недвижимости есть и некоторые минусы. В первую очередь - после приобретения вы становитесь привязанным к одному месту и не можете при желании без дополнительных сложностей перенести свой магазин, например, в другой район города.

А ведь никто не гарантирует, что спустя какое-то время после покупки рядом с вашим магазином не появится серьезный конкурент, большой торговый комплекс. Или, например, спальный район не попадет под снос или реконструкцию, что неминуемо скажется на количестве покупателей и прибыли.

Также приобретение недвижимости сделает дальнейшее расширение бизнеса довольно проблематичным, ведь для этого будет необходимо продавать имеющуюся недвижимость и покупать другую.

Такая услуга, как аренда коммерческих помещений в новостройках обеспечивает большую свободу по сравнению с приобретением. При этом не стоит волноваться, что владелец помещения может выставить вас в любое время. Для того чтобы исключить такую опасность, необходимо просто грамотно заключить договор аренды, где прописать сроки пользования помещением и плату за услугу.

Кроме того, в случае аренды помещения можно гибко подстраиваться под реалии рынка, уровня спроса на продукцию и экономическую ситуацию. В случае каких-либо изменений можно всегда подобрать другое помещение для аренды без необходимости продажи имеющегося, если бы вы были его владельцем. Также подбирая недвижимость в аренду всегда можно выбрать вариант с подходящей отделкой и качеством коммуникаций.