Цена квадратного метра в новостройках определяется классом жилья
uyutcity.ru, степенью его привлекательности для покупателей и репутацией застройщика. Например, земля в центре города или возле метро дорогая, поэтому и квадратные метры в таких домах дорогие. Тут мало что зависит даже от застройщика. То есть хорошее жильё дешевым не будет.
Рассчитывать на удачное стечение обстоятельств, когда привлекательная недвижимость продаётся дешево, не стоит. Такое иногда происходит на рынке вторичной недвижимости, когда кому-то нужно очень срочно продать квартиру, но серьёзно рассчитывать на что-то подобное не стоит. Это случается очень редко, за полцены своё имущество обычно никто не продаёт, первыми о таких случаях обычно узнают те, кто профессионально работает на рынке недвижимости, а не рядовые покупатели.
Потенциальные покупатели почти всегда заранее знают, какой класс жилья им нужен. Тех, кто привык к классу бизнес, эконом не устроит.
Выбор застройщика определяется склонностью людей к риску -
купить квартиру в Березовском. Те, кто рисковать не хочет, предпочитают солидные компании с хорошей репутацией.
Таким образом, например, человеку, который решил >купить трехкомнатную квартиру в доме класса бизнес или комфорт, причём с минимальными рисками, и определился с ориентировочной ценой квартиры, предстоит изучить не так уж много вариантов.
На что обратить внимание
Получается, что выбор квартиры
новостройки в Березовском – это поиск варианта с наиболее привлекательной для покупателя комбинацией характеристик. Причём для двух квартир с одинаковой ценой и даже площадью набор этих характеристик может сильно отличаться.
Итак, следует обратить внимание на следующие нюансы:
Местоположение и инфраструктура:
Близость к метро и другим видам транспорта. Нужно обратить внимание на то, насколько регулярно ходит транспорт, не переполнен ли он в час пик. Иногда лучше купить квартиру чуть дальше от метро, но зато рядом с конечной остановкой транспорта;
Наличие удобного выезда на крупную магистраль, наличие достаточного количества парковочных мест, подземного паркинга или охраняемой стоянки;
Инфраструктура. Наличие в непосредственной близости магазинов, рынков, аптек, поликлиник (детская и взрослая), детских садиков и школ (тут важно не только наличие, но и их рейтинг, качество обучения);
Наличие поблизости детских площадок, парков, водоемов.
Наличие спортивных площадок, беговых или велосипедных дорожек, спортзалов, фитнес-клубов, бассейнов.
Экология (проще всего воспользоваться картой с информацией об экологической ситуации из какого-нибудь заслуживающего доверия источника, желательно официального):
Качество воздуха. Обратите внимание и на рельеф местности, хорошо ли она продувается ветрами;
Наличие поблизости источников загрязнения воздуха, воды, почвы (свалки, заводы, крупные автомагистрали);
Наличие поблизости крупных зелёных насаждений, водоёмов;
Наличие поблизости мест для отдыха на природе.
